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    當前位置:墓地網 > 劉洋專欄

    如何選擇好鄭州的墓地?

    http://www.ceram-ege.com 來源:本站 時間:2013/10/29  

    一、購買墓地一定要買“有證”的

         很多市民可能出于對價格的考慮,或者是不知情,一時沒弄明白公墓的性質區別,市場上的公墓分為經營性的和公益性公墓,其中公益性公墓多為村民自己的公墓。不能用于經營開發,不允許對外出售,特別是劃撥土地根據國家《土地法》相關規定劃撥性質的土地是不允許用作經營使用的,所以市民在購買墓地的時候一定要擦亮眼睛弄清楚公墓的性質。如果購買了非經營性公墓,但是這種墓地買了之后,由于沒有民政廳的批文,土地性質并不是墓地,或者是農村的公益性墓地,一旦土地被征用,市民購買的墓地可能就要被迫遷走,權益沒有保障。

    區分經營性墓地和非經營性墓地主要看準省民政廳頒發的《公墓經營許可證》這個證件相當于房地產當中的預售證,是區分公墓能不能合法經營的重要依據。

    二、要貨比三家做出最優選擇“多看,少聽”

     

    1 買墓地時要“多看少聽”,這里的“多看”是貨比三家多看幾個陵園就能大概對整個市場有個比較客觀的認識了。

    2“少聽”指的是不要聽業務人員或者朋友介紹(朋友主動介紹往往有利關系)我們看到的一般都是客觀存在的,比如風景,價格,交通等等。而業務人員所講的多是什么故事、傳說,或者說將來墓地遠景是什么樣子,價格能漲多少。全是虛擬的不存在的事情,在購買墓地的時候會輕信銷售人員的話產生沖動非理性的消費讓自己后悔。比如:鄭州南邊某陵園,在銷售時業務員大肆宣傳墓地升值投資回報等虛擬不實際的東西,引導客戶多買投資炒作墓地,說將來高價回收等等,結果是資金鏈斷裂墓地經營者跑路,園區荒蕪無人管理。

     

    三、理清自己的思路,明白自己要什么。

     

        凡事都有利弊,什么事情都沒有十全十美的,陵園也是一樣。很多客戶出于對我們墓地網的信任總是問劉洋老師:“鄭州好的墓地是哪個”其實鄭州沒有好的墓地,只有最合適的墓地。通常情況下會有這個怪圈

    服務好的價格高-----因為服務通常是靠人力資源來完成的,想服務好就一定會消耗大量的人力成本自然上去了,就比如鄭州服務好的福壽園陵園,墓碑干干凈凈上邊沒有灰塵,其實都是員工每天擦拭的結果(鄭州的風沙天家里的桌子一天不擦還都是土)

    價格好的交通差-----因為拿地成本比較低所以價格優惠,但是交通差的服務一般都跟不上,陵園招來人、留住人難特別是在荒郊野嶺的根本沒有人愿意在園區工作,F在社會工資再高招到愿意守陵的人也不容易。

    位置近的沒環境(風水)-----隨著城市的大發展大開發,早期的陵園位置相對市區比較近,但是大多已經被房地產包圍。原來幽靜美麗的自然環境被喧囂的居住區和工地所取代。比如:鄭州市早期的幾個公墓都在老殯儀館周圍,但是由于老殯儀館的搬遷(給房地產商讓道)周邊的幾個陵園的未來也存在了很多不確定。

        環境好的交通差---- 在鄭州市區找一個風景好幽靜的地方很難了,鄭州四環左右的房子已經買到8千了,寸土寸金的現在找個有山有水的陵園至少開車要走一個多小時,比如黃河紀念公園,民政廳批得大的陵園,坐邙山看黃河風景好但是路比較遠。

    .   決定陵園好壞有五個標準:價格、服務、交通、位置、環境(風水),貨比三家之后有些客戶往往會看花眼,這時根據自己家庭情況分析自己最看重的那方面。

    四、切記買墓地幾個“不要”

     

    1、“不要攀比”孝心在心,而不是在價錢

    2、“不要迷信”尊重生命、尊重自己的內心(大師多是穿著外衣的銷售人員、中國傳統文化博大精深豈能幾個算命的理解得了的)

    3、“不要投資”墓地會漲價嗎?會的基本上跟通貨膨脹相當,如果想省錢自用可以。投資就算了國家嚴令禁止墓地二手買賣,而且劉洋做了這么多年墓地還真沒見過有誰會買二手墓地,倒是有很多客戶聽不良業務人員或者墓地商買了好多墓地想賣的。

     

    4、“不要猶豫不決”吾心安處是故鄉,如果真覺得這是個事情心里總是想著那就把這個事情辦了,無論貴賤。讓心安讓生命在這里得到尊重,是中華民族的傳統美德。如果想海葬或者撒了骨灰請三思而行,人從哪里來到哪里去這是生命教育只有這樣才能理解生命的意義。

    隨著家庭小型化,每年的祭祖已經成了家庭的重要事件,是家庭凝聚力的體現。國家還進行炎黃的拜祖大典,作為家庭這樣的儀式是不可或缺的。建議家庭無論貴賤一定要有個家族的精神寄托之處。

    五、由于墓地網屬網絡營銷,第一省去了傳統銷售的店面房租成本,第二墓地網聯系的均為各大公墓的高級管理人員,與公墓關系更密切,第三墓地網沒有廣告費支出和業務員傭金環節支出,所以通過墓地網選墓、看墓、購墓可以享受到比其他任何銷售渠道更低的價格。而由于墓地網聯系的均為公墓的高管層,所以客戶在購買墓地后后有什么詢問,也可以享受到公墓最真摯的服務。如果市民需要購買墓地,去公墓實地看墓,只需要撥打墓地咨詢熱線037165559479進行咨詢即可。墓地網專車免費上門接送看墓,天天發車,購買墓地均可享受高的優惠。

    河南墓地網根據客戶給陵園的打分 每月總結出各陵園五項標準的評分,詳情請見河南墓地網www.ceram-ege.com

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    ★★鄭重承諾★★

    河南墓地網是河南省綜合性墓地網絡平臺,已經于多家墓地開發商直接構建戰略合作關系,絕非普通經銷商行為,在此鄭重承諾

     

    1、  合法墓地國家審批------本站發布墓地是根據河南省民政廳公布根據(《河南省民政廳關于對經營性公墓進行年度檢查的通知》)全為合法經營墓地。

     

    2、  價格優惠得到實惠-----因為網絡和媒體的雙重優勢本站墓地銷售都是直接與墓地開發商合作,絕非市場上的小代理,所有墓地都能在市場價格下優惠10%至30%,歡迎客戶多方比較價格。

     

    3、  付款方式讓您放心-----通過本站購買墓地款項均由墓地開發商直接收取并開具正規發票辦理墓地產權證書。

     

    4、  選擇墓地貼心服務-----每塊墓地都由價格、位置、服務、風水、交通構成,根據客戶的需求我們會為您提供適合的墓地。

       
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