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    鄭州公墓:是否真的“暴利”

    http://www.ceram-ege.com 來源:本站 時間:2015/10/29  

        筆者從事公墓行業8年有余,期間,只要是第一次知道筆者從事公墓的親戚、朋友、圈友等,第一反應就是,公墓好啊,暴利!利潤百分之幾百!很掙錢!……等眾多表達利潤超高的言語,筆者大多數情況下只是一笑了之。

        的確,每年清明前后,媒體上爭相報道公墓成本如何低,價格好幾萬、幾十萬不等,利潤如何超高等等,把公墓推向輿論的風口浪尖。

        暴利:經濟學概念,指非法獲得超額利潤。筆者想就公墓是否暴利談一談自己的看法,以正視聽。

        一、公墓是指國家批準的供城市居民安葬使用的經營性公墓和供農村人口使用的公益性公墓,社會上所指的暴利公墓基本上是經營性公墓。

        要辦一所經營性公墓,手續繁瑣,時間需要1至2年不說,也不談籌備公墓的各項成本及費用,單就前期的各項建設費用,以筆者所在的中部城市來說,一個批準面積200畝的經營性公墓,從手續證照辦下來到能具備服務、接待功能,再開發幾個能供市民選擇的墓區,按照三年時間來建設,正常情況下每年的各項建設費用平均下來不下300萬,年人工成本也在百萬,三年共計1千多萬,這還不算墓碑石材成本、墓碑基建成本、各項稅費、參觀車輛費、營銷費等。綜合下來,一個200畝的經營性公墓從籌辦到正式經營的前三年,成本費用總計不下幾千萬乃至更高。而筆者所在城市,一個新公墓第一年的銷售額一般在幾十萬,按照第二年100多萬,第三年200多萬的正常市場規律來計算,一個200畝的經營性公墓的成本回收周期在十年左右。有多少行業能承受10年左右的投資回收期。且不論資金的時間成本和通貨膨脹帶來的貨幣貶值,單就公墓的回收周期,就是很多行業所望而興嘆的。

        二、筆者經營公墓多年,一般城市都有10幾所公墓,上海至高達40多家,不是沒有競爭,更不是壟斷。一般公墓,開業五年以后銷售額會進入正常狀態,也就是達到年銷售額幾百萬的可接受狀態,以后每年會略有提升,這是因為下葬客戶累計遞增和品牌越來越大帶來的正常增長,在這種正常情況下,不含投資待攤的話,公墓的平均凈利潤在15%—20%左右, 如果扣除投資待攤,估計十年之內是沒有利潤可言的,大多數公墓,在這期間還處于虧損狀態。

        三、單純從一座墓地的價格和大小比來看,可能會覺得一個公墓凈占地不足1平方米,價格幾千乃至萬元,是比房價貴,可人們看不到的是,這座幾千乃至萬元的墓地扣除石材成本、人工成本、車輛費、營銷費用等各項費用,公墓方也拿不到多少利潤,如果再拿這個利潤除以幾十年的話,恐怕每年公墓方得到的利潤還不如這座骨灰在骨灰堂或殯儀館每年寄存費呢!

        四、市場經濟,筆者不排除有些公墓的的部分墓位價位在幾萬元不等,但這畢竟是少數,大多數墓位的價位都在城市平均墓位費水平。消費者們可選擇的價位很多,并不是只有幾萬元的墓位可以選擇。人們可知道,公墓從業者從事著大多數人不愿意從事的“死人”行業,公墓從業者在別人周末或長假的時間還在墓區默默地服務,為您的親人守衛著、服務著。筆者所在城市有大年初一祭拜的習俗,也就意味著年初一,公墓從業者們就開始工作了。

        綜上所述,筆者不認為公墓是暴利的行業,即使有經濟收益,公墓及公墓從業者只是在市場經濟下,取得的合法所得,這種所得遠比有些見不得光的收益來的更陽光。筆者呼吁,公墓行業攜起手來,以更加規范、更加自信、更加陽光的姿態面對社會,靠自己的服務、自己的勞動在市場經濟下取得效益,公墓行業的明天一定更美好。(本文為 河南墓地網特約撰稿人原創作品,版權所有,未經許可,不得轉載。)

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