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    購買墓地需要注意什么細節

    http://www.ceram-ege.com 來源:本站 時間:2017/11/2  

        在人死了之后,都會直接安葬在地下,就是墓地(陰宅),在選擇購買墓地的時候,很多細節我們也需要注意,那購買墓地需要注意什么細節呢?
    買墓地注意事項
    第一,墓地和骨灰存放使用年限問題。因為有一些墓地存在使用年限,而不是永久使用,所以這一點需要考察清楚才行。另外,墓地不允許預售也不可民間轉讓,這也是需要注意的地方,不是說在購買墓地之后,還可以再轉讓給別人,這兩點是需要首先了解的。
    第二,要看銷售單位是否合法,看看有沒有工商、民政、土地部門頒發的證件。正規的墓地投資商,這些都是必須具備的證件,如果沒有這些證件,那就有可能存在問題。
    第三,要看墓地的銷售價格,一般價格都是與使用年限掛鉤的。簽合同之前,最好到墓地現場去看一看,了解一下墓園的情況。簽合同的時候,在合同中要對使用年限進行約定,這是非常重要的一點。約定好了之后,如果對方有違約行為,比如年限沒到期就要被迫遷出,對方就要承擔責任,賠付相關費用。
    除了以上這幾點以外,還可以找以前的用戶了解情況。例如選好了一定墓園,可以先找這個墓園以前的用戶,了解清楚這個墓園的情況,各方面有沒有什么問題,這樣就更加放心了,同時也可以避免很多麻煩。
    什么墓地風水最好
    墓地靠近公路風水不好。墳墓一般來說要選清凈和視野比較開闊的地方才是好地方。公路是車水馬龍的地方,所以公路的磁場是很不穩定的,墳墓背靠公路,會對祖輩不好。這所謂沒有了靠背,龍脈也被破壞了,對墳墓很不好的。不過陰宅風水是很講究的,沒有能夠到達實地去考察過,也很難作出準確的評價。公路如果是小公路,沒有太多車輛經過的話,還影響不是太大,如果是1級2級那種大公路的話,又有很多車輛經常經過,那就不好了。
    如何選墓地
    首看方向,常話說得好:坐北朝南,皇帝位,坐西向東,富貴家
    次看地形,背靠高山,兩面山丘,正是高椅,可為人也,面有流水,當可運財
    三看財力,切不可胡亂大辦特花,有多在力,辦多大事,能盡孝心即可
    購買墓地過程中的注意事項
    1、認購墓穴須憑殯儀館出具的《火化證明》或符合購買壽穴的相關證明辦理手續。
    2、認購墓穴后,不得轉讓、轉賣、更改使用人姓名或改變用途。
    3、認購墓穴時,應確認墓穴區號、型號、價格和墓穴保護箱及方向。同時需要注意,骨灰盒尺寸小于墓穴內徑大小。
    4、認購墓穴時,可能需預付定金,數額各公墓單位另行規定。墓穴碑文刻字、瓷像加工完畢(周期約30天)后,應及時到園確認,簽訂《墓穴購銷合同》、付清余款,并發放《墓穴證書》。
    5、預付定金后,余款須在三個月內結清,否則視作自動放棄。已付定金后要求更改墓穴位置,按定金的5%收取手續費。
    6、如申請退墓或遷墓時,應提供使用人(壽穴)書面意見或其全體繼承人同意的公證文書,方可辦理相關手續。要求退墓穴的,公墓方按墓穴總價的5%收取手續費,所付的維護費按年度計扣,造成損失的另行收取相應的損失費。已落葬的墓穴或未落葬而已超過三年的,不予辦理退墓,如放棄墓穴使用權,墓園將收回《墓穴證書》,并退還剩余使用期限內的墓穴維護費。
    7、確認碑文刻字施工單后,如需修改的,應在三天內前來辦理手續,逾期概不辦理修改手續,如三天內未來辦理修改手續而造成的后果自行負責。注(墓碑刻字施工單以業務員電腦打印登記單上的碑文字為準,請客戶仔細核對,確認無誤后簽名)。
    8、辦理墓穴落葬、碑文加字、瓷像加工等相關手續的,須由申請人憑購墓合同、發票、墓穴證書等相關原始憑據來辦理。憑證不齊全的,不予辦理手續。壽穴使用人過世后,需在落葬前30天來辦理加字、瓷像加工等手續。
    9、墓穴石箱半入于土,常年累月因潮氣而產生的積水,屬自然現象,墓園不負相應責任。
    10、墓穴維護費每10年收取一次,應按期繳納維護費,對連續三年未繳納維護費的,經書面通知后,三個月內仍未繳納的,在本市主要報紙上刊登公告。自公告之日起三個月仍未繳納者,該墓穴將作無主墓處理。
    11、自雙方簽訂《墓穴購銷合同》之日起,實行三年免費保修(僅限墓穴質量問題,遇重大自然災害等不可抗拒原因造成墓穴損壞,墓園不承擔賠損責任)。三年保修期后如提出維修要求,墓園將負責墓穴的有償維修。
    12、建墓工程及石材由墓園統一負責,不得私自改造墓穴、安裝附件等設施。凡私自安裝附件設施、放置貴重物品、裝飾品及種植花草樹木,如發生損壞、遺失、枯死等情況均由客戶自行負責。
    13、為保持墓區整潔衛生環境,放置在墓穴上的祭品應自行處理,未及時清理的,過后一律由墓區管理人員清理。在墓區進行祭掃時請勿在墓穴蓋板上點燃香燭及放置蠟制、油脂供品,因油脂融化后滲入墓穴蓋板,無法清除,造成損失由客戶自行負責。
    14、祭掃時請勿擠靠于相鄰的墓碑,以及踩踏其他墓穴,以免發生意外,否則造成墓碑等損環、人員受傷的自行負責。
    15、提倡用鮮花文明祭祀,禁止在公墓內燃放鞭炮、焚燒大型的迷信用品及衣物、家具等遺物。墓區內禁止焚燒錫箔、冥幣等祭祀品,應到墓園指定的焚燒點焚燒,如不遵守規定,造成人身財物損失的,除自行承擔本身的損失外,還須承擔對毀損公共財物及他人損失的相關責任和賠償。
    16、申請人的通訊地址、聯系電話等相關信息若有變更,應及時與公墓業務部門聯系辦理變更,以便更好地提供售后服務。 推薦閱讀:墓地哪個朝向好?墓地朝向的選擇
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    1、  合法墓地國家審批------本站發布墓地是根據河南省民政廳公布根據(《河南省民政廳關于對經營性公墓進行年度檢查的通知》)全為合法經營墓地。

     

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